Überblick


In der Elisabethallee 38, 1130 Wien – einer der besten Lagen im Bezirksteil Alt-Hietzing, mit
traumhaftem Blick über Wien, entsteht eine Wohnanlage mit 7 exklusiven Wohneinheiten zwischen
rund 43m² und 113m² Wohnfläche.

Die einzelnen Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und
Eigengärten.

Wie alle Bauprojekte der EFFECTUS Holding GmbH wird auch das Bauvorhaben im Herzen Hietzings
mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Zur Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung
wird zusätzlich eine Luft-/Wasserwärmepumpen zum Einsatz gebracht.


Das Objekt zeichnet sich zudem durch nachhaltige Bauweise aus, da nur nachwachsende und
ökologische Baustoffe zum Einsatz kommen.

In der hauseigenen Tiefgarage werden 7 KFZ-Stellplätze geplant.

Geplante Fertigstellung: April 2021

Lage


Hietzing ist ein Dorf in der Stadt – Einkaufsgrätzl, Gastronomie, Schönbrunn mit dem Tiergarten und
der Gloriette, Villenvierteln und dem Lainzer Tiergarten. Der 13. Wiener Gemeindebezirk bietet alles
was man zum guten Leben braucht.

Mit 70% Grünfläche ist Hietzing auch im Wiener Vergleich nicht zu schlagen – nur wenige
Gehminuten trennt die Elisabethallee vom Küniglberg, der bei ausgedehnten Spaziergängen für
Entschleunigung sorgt.

 

Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem innerhalb eines Kilometers besorgen. Eine
Busstation ist nur rund 200m entfernt, von wo aus 3 Busse regelmäßig ihre Passagiere zur U4-Station
„Hietzing - Kennedybrücke“ bringen.

 

Eckdaten


Hier nocheinmal alle Eckdaten des Projektes im Überblick!

Baukörper 7 Wohnungen
Wohnnutzfläche 44 bis 113 m
Gartenanteil ca. 96 bis 117 m
Typologien Kochen-Essen-Wohnen, Bad, WC,
Schlafzimmer, teilw. Arbeitszimmer,
Terrasse oder Balkon
Geschosse Erd-, zwei Obergeschosse und Dachgeschoss
KFZ-Abstellplätze  1 Tiefgaragenplatz je Wohneinheit
Heizung Gasheizung mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe
(als Unterstützung), Fußbodenheizung
Mietkauf Möglich

Grundrisse


KG/TG



 

EG:

Top 01: 68,62m² WNFl.
Terrasse: 24,45m²
Garten: 116,58m²

Top 02: 46,85m² WNFl.
Terrasse: 24,27m²
Garten: 96,42m²



 

1. OG:

Top 03: 77,30m² WNFl.
Balkon: 11,13m²

Top 04: 71,75m² WNFl.
Balkon: 11,13m²



2. OG:

Top 05: 65,56m² WNFl.
Balkon: 11,13m²
Terrasse: 16,99m²

Top 06: 71,75m² WNFl.
Balkon: 11, 38m²
Terrasse: 15,81m²


 

DG:

Top 07: 113,22m² WNFl.

Für Kunden und Investoren


Wenn wir Ihr Interesse an einer Wohnung in diesem Topobjekt geweckt haben, wenden Sie sich bitte
direkt an unseren Verkaufspartner:

A.M.T. Unternehmensberatungsgesellschaft m.b.H.
FBNr. 58213h, ATU16108307
1130 Wien, Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: 01/876 90 300
Fax: 01/876 90 30 23
www.amt-immobilien.at
office@amt-immobilien.at
 

Sie können auch am Projekt selbst partizipieren. Gemeinsam mit der renommierten, österreichischen Firma dagobertinvest haben wir ein Crowdfunding gelauncht Hier geht es direkt zum Investmentangebot:

www.dagobertinvest.at
 





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