Alles über Mietkauf für Anleger!

Erfahren Sie alles über das EFFECTUS Modell für Anleger. Nutzen Sie das innovative, steuersparende EFFECTUS Modell!

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Überblick

Vorteile auf einen Blick!

Das EFFECTUS Mietkaufmodell eignet sich für den Aufbau von Wohnungs- und Gewerbeobjekteigentum und bietet Anlegern und Investoren eine Reihe von Vorteilen!

Kein Risiko

Entscheidung erst nach zehn Jahren ob Kauf oder Nichtkauf. Die EFFECTUS trägt das Eigentümerrisiko!

Hohe Flexibilität

Monatlicher Aufwand und Fixpreis am Ende der Laufzeit sind gestaltbar. Die
Option ist frei handelbar!

Fixierter Kaufpreis

Kein erneutes Bewertungsverfahren, Immobilienwertsteigerung bleibt
beim Anleger!

Planungssicherheit

Über die Laufzeit fixierte Mietbelastung. Der Mietkäufer erwirtschaftet einen Ertrag aus Weitervermietung: „Pay-as-you-Earn“ - Ansatz!

Geringer Finanzierungsbeitrag

Der Anleger sichert seine Liquidität und Bonität und bleibt damit unabhängig von Banken! Das EFFECTUS Mietkaufmodell eignet sich als „Sale-and-Lease-Back“ – Modell!

Investitionssicherheit

Durch die Anzahlung entsteht ein exklusives Vorkaufsrecht für das
Mietobjekt. Die Kaufoption wird als Pfandrecht im Grundbuch eingetragen!

Steuerliche Vorteile

  • Miete wird als Aufwand steuerlich voll angesetzt.

  • Die Mietobjekte erscheinen nicht in der Bilanz des Anlegers
    ("Off-Balance-Sheet Finanzierung")

  • Rechnung mit ausgewiesener Umsatzsteuer für die Anzahlung

  • Vorsteuerabzug auf Miete

Wie funktioniert es?

Das EFFECTUS Modell bringt Sie einfach und unkompliziert zu ihrer Wunschimmobilie.

Beratung

Individuelle Beratung gefällig?

Innovative Ideen und Lösungen stehen im Mittelpunkt unseres Handelns. Gemeinsam entwickeln wir mit Ihnen eine maßgeschneiderte Lösung für Ihre Wunschimmobilie!

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Was unsere Kunden sagen!


Eine einfach und klare Kommunikation ist für uns Grundvoraussetzung für eine erfolgreiche Zusammenarbeit.

Ich habe lange nach einer Alternative zum Kauf einer Wohnung gesucht, habe hin und her überlegt. Das EFFECTUS Modell bietet mir die perfekte Mitte zwischen Mieten und Kaufen!

Julia M.

Kundin seit 2018
Das EFFECTUS Modell bietet mir und meiner Familie die Möglichkeit, unsere neue Wohnung bereits jetzt zu genießen, Wir können uns später für einen Kauf entscheiden. Das ist Lebensqualität!

Peter S.

Kunde seit 2019
Ich wollte meine Ersparnisse im einer Wohnung anlegen. Mit dem EFFECTUS Modell habe ich jetzt drei Wohnungen. Das hat im wahrsten Sinne des Wortes Zukunft!

Dr. Marianne R

Kundin seit 2019